Категория:
Купля, продажа, аренда
Ответ эксперта
0
+
—
Как правило, при оформлении сделки по покупке квартиры в новостройке застройщики просят заключить договор бронирования объекта, который временно лишает других покупателей возможности проводить сделки с конкретным лотом. Но такая услуга стоит денег и по сути является обеспечительным платежом, демонстрирующим серьезность намерений. По такому же принципу работают аванс или задаток на вторичном рынке.
Как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке?
Подробнее
«Действующее законодательство не запрещает застройщику брать плату за бронирование квартиры, — рассказал адвокат Петр Арешев. — Это во многом помогает цивилизованному оформлению сделки: квартира никуда не уйдет, потому что она забронирована, и стороны спокойно собирают документы, оформляют ипотечное соглашение и так далее. Но необходимо при бронировании квартиры внимательно читать договор, чтобы платеж носил именно авансовый характер, а не являлся задатком. Напомню, что в случае подписания соглашения о задатке сторона, которая не вышла на сделку, теряет эту сумму. В остальном бронирование не запрещено, используется застройщиками, и в большинстве случаев, если сделка не состоялась, сумма бронирования покупателю возвращается, ведь квартира не продана, и полученные деньги будут являться необоснованным обогащением застройщика».
Оцените материал
Источник: aif.ru
