Домой Новости Загородные дома в России подорожали до рекордного уровня

Загородные дома в России подорожали до рекордного уровня

14
0

Цены на загородное жилье растут из-за повышенного спроса в пандемию, снижения объема предложения и удорожания стройматериалов

В декабре 2021 года средняя стоимость частного дома в России составляет 5,1 млн руб., что на 13% больше, чем годом ранее, и на 15,7% — чем два года назад, говорится в исследовании (есть в редакции) аналитиков портала «Мир квартир».

Динамика цен за последний год — это исторический рекорд за всю историю наблюдений, говорят в «Мире квартир». Аналитики портала объясняют его тремя факторами: спросом на загородное жилье, который остается высоким с самого начала пандемии, существенным ростом цен на квартиры и резким удорожанием стройматериалов.

Данные «Мира квартир» подтверждают аналитики ЦИАН. «По нашим расчетам, рост был даже чуть больше, 15% за год. Стоимость загородных домов увеличивалась в течение всего года. Это связано в основном не с увеличением спроса (как это происходит на первичном и вторичном рынках городского жилья), а с изменением структуры предложения — в продаже остаются более дорогие варианты домов. Самые доступные варианты были распроданы еще в прошлом году, а новое предложение на рынок выходит в малом количестве», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Сильнее всего, по данным «Мира квартир», загородное жилье подорожало в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), республиках Тыве (+39,5%) и Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), Республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%) и Красноярском крае (+27,5%). Также в десятку лидеров по росту цен вошли Костромская (+25,1%) и Смоленская (+25,1%) области, уточнили аналитики.

Регионы России с наибольшим ростом цен на частные дома, 2021 год

Регион Средняя цена дома, руб. Прирост за год
Краснодарский край 12 296 475 42,6%
Амурская область 4 044 917 39,6%
Республика Тыва 4 051 017 39,5%
Республика Хакасия 3 233 747 35,5%
Томская область 4 534 799 30,6%
Республика Алтай 3 780 900 30,1%
Пензенская область 3 322 464 28,8%
Красноярский край 4 335 055 27,5%
Смоленская область 3 422 521 25,1%
Костромская область 4 618 173 25,1%

Таблица: «Мир квартир»

Минимальную динамику показали Тверская (+2,1%), Саратовская (+3%), Псковская (+3,7%) области, Чувашия (+3,8%), Иркутская область (+3,8%), Камчатский край (+4,9%), Сахалинская (+5,5%) и Владимирская (+6,1%) области. В двух регионах дома подешевели — это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская Республика (–0,5%).

Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, в Московской области — на 8,2%, в Санкт-Петербурге — на 11%, в Ленинградской области — на 15,8%, говорится в исследовании.

В «Авито Недвижимости» недавно назвали регионы России с самой дорогой землей. Участки для строительства жилья дороже всего в Крыму, земля сельхозназначения — в Краснодарском крае, выяснили эксперты.

Источник: realty.rbc.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here