Домой Новости В «Авито» назвали города с максимальным падением спроса на новостройки

В «Авито» назвали города с максимальным падением спроса на новостройки

75
0

Спрос на первичное жилье в российских мегаполисах в апреле существенно упал. Цены на новостройки в мае начали снижаться

Спрос на первичное жилье в России в апреле снизился на 20%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Среди российских городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) максимальное падение спроса отмечено в Самаре и Челябинске (-45%).

На втором месте по снижению спроса — Омск (-44%), третье поделили Воронеж и Красноярск (-41%). В первой пятерке по этому показателю также Нижний Новгород (-39%) и Уфа (-38%).

Цены на новостройки в российских мегаполисах тоже пошли вниз — в среднем бюджет предложения жилья в новостройках в базе «Авито» в период с 1 по 25 мая сократился на 35% (в сравнении с 1–25 апреля).

Сильнее всего средний бюджет предложения первичного жилья в базе «Авито» за месяц снизился в Уфе, Ростове-на-Дону и Новосибирске — на 43%, 42% и 39% соответственно. За год по отрицательной динамике лидируют Казань (-60%), Самара (-55%) и Ростов-на-Дону (-49%).

Динамика спроса и цен на новостройки в городах-миллионниках

Город Изменение спроса за месяц (март к апрелю 2022 года) Изменение цены за год (1–25 мая 2022 года к 1–25 мая 2021 года) Изменение цены за месяц (1–25 мая 2022 года к 1–25 апреля 2021 года)
Самара -45% -55% -36%
Челябинск -45% -29% -35%
Омск -44% -45% -26%
Воронеж -41% -34% -32%
Красноярск -41% -25% -37%
Нижний Новгород -39% -25% -32%
Уфа -38% -37% -43%
Казань -34% -60% -38%
Волгоград -14% -41% -35%
Ростов-на-Дону -12% -49% -42%
Пермь -1% -27% -34%
Новосибирск 0% -8% -39%

Данные: «Авито Недвижимость»

Снижение спроса в «Авито» объясняют «заградительными для большинства населения» ставками по ипотеке, которые действовали в апреле. «Несмотря на принятое российским премьер-министром решение о снижении процентной ставки по льготной ипотеке до 9%, еще не все потенциальные покупатели вникли в детали нововведений, а для тех, кто не подпадает под льготную программу, ставки по кредитам остаются высокими, — поясняется в обзоре. — Нестабильная ситуация на рынке и ожидание дальнейшего снижения ставок формируют отложенный спрос. Некоторые россияне сомневаются в ликвидности приобретенных объектов в будущем и предпочитают не рисковать. Все это способствует снижению спроса на новое жилье».

Существенное падение спроса на новостройки городов-миллионников в апреле подтверждают и в риелторской компании «Бест-Новострой». Спрос на первичное жилье в жилых комплексах, с которыми компания работает в этих городах, упал за месяц на 76–99%. Такую динамику риелторы также связывают с недоступностью ипотеки.

Недавно падение спроса на первичном рынке Москвы зафиксировали в столичном управлении Росреестра. По данным ведомства, в апреле в городе было зарегистрировано на 45% меньше сделок с новостройками, чем в марте.

Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here