Домой Новости Элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений

Элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений

14
0

В первом квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках премиум-класса зафиксирована на отметке ₽774,7 тыс., а в элит-классе — ₽1,67 млн

За первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.) и на 80% больше, чем по итогам первого квартала 2020 года (929 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В первом квартале на рынке новостроек элитного класса Москвы было представлено 42 комплекса, в которых экспонировалось 635 лотов суммарной площадью 112,2 тыс. кв. м.

По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья премиум-класса на первичном рынке Москвы составила 774,7 тыс. руб., что также стало рекордным показателем.

«Квадрат» в столичных новостройках премиум-класса подорожал на 10,1% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года (678,9 тыс. руб.). По сравнению с первым кварталом 2021 года 1 кв. м цена выросла на 7,6% (649,5 тыс. руб.), а по сравнению с первым кварталом 2020 года — на 25,9% (593,4 тыс. руб.).

В первом квартале 2022 года на первичном рынке столичного жилья премиум-класса в реализации находилось 52 проекта с общим объемом предложения около 2,2 тыс. лотов, суммарная площадь которых составила 222,6 тыс. кв. м.

Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум- и элит-класса в Москве за два года

Период Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика по отношению к предыдущему кварталу
Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум-класса
Первый квартал 2020 год 593 483 +31%
Второй квартал 2020 года 591 838 -0,2%
Третий квартал 2020 года 608 149 +2,7%
Четвертый квартал 2020 года 623 234 +2,4%
Первый квартал 2021 года 694 509 +11,4%
Второй квартал 2021 года 718 746 +3,4%
Третий квартал 2021 года 669 904 -7,2%
Четвертый квартал 2021 года 678 919 +1,3%
Первый квартал 2022 года 747 735 +10,1%
Динамика роста средней цены 1 кв. м элит-класса
Первый квартал 2020 года 929 080 -5,8%
Второй квартал 2020 года 971 260 +4,5%
Третий квартал 2020 года 1 013 095 +4,3%
Четвертый квартал 2020 года 978 560 -3,5%
Первый квартал 2021 года 1 035 535 +5,8%
Второй квартал 2021 года 1 075 040 +3,8%
Третий квартал 2021 года 1 378 980 +28,2%
Четвертый квартал 2021 года 1 432 915 +3,9%
Первый квартал 2022 года 1 673 265 +16,7%

Данные: «Метриум»

«На фоне высокого спроса и существенного сокращения объема предложения на рынке отмечается существенный рост среднего уровня цен. Ограниченное предложение и спрос на компактные лоты даже в высокобюджетном сегменте привели к вымыванию из выборки небольших квартир и апартаментов и увеличению средней площади в экспозиции до 97,4 кв. м (+2 кв. м за три месяца). Ожидаемо и средний бюджет предложения в премиум-сегменте увеличился до 71,3 млн руб. (+12,9% за квартал). В элитном сегменте средний бюджет покупки вырос к марту 2022 года до 298,5 млн руб. (+23,1% за квартал), за год он увеличился вдвое», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

На прошлой неделе риелторы назвали самые раскупаемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы. Самой популярной новостройкой премиум-класса в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34 (САО). В этом проекте было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м.

Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here