С марта 2021 года новостройки заметнее всего подорожали в Ярославле, Краснодаре и Рязани. Москва — на 18-м месте
По темпам годового роста цен на новостройки Москва занимает 18-е место среди крупных городов
Ярославль занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 96% — с 61,3 тыс. до 120,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Краснодара, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 79%, до 127,9 тыс. руб. На третьей позиции — Рязань с ростом на 72%, до 96,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции с ростом на 64% находится Челябинск, где средняя цена 1 кв. м составляет на данный момент 88,7 тыс. руб. Пятое место занял Липецк (+63%, до 85,4 тыс.).
У Москвы в этом рейтинге 18-е место. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м новостроек в столице выросла с марта прошлого года на 34%, с 233,1 тыс. до 312,4 тыс. руб.
В настоящее в крупных городах России доступно 208 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 116,3 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах
| Город | Средняя цена 1 кв. м в марте 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Ярославль | 61,3 | 120,2 | +96% |
| Краснодар | 71,3 | 127,9 | +79% |
| Рязань | 56,4 | 96,9 | +72% |
| Челябинск | 54,2 | 88,7 | +64% |
| Липецк | 52,5 | 85,4 | +63% |
| Ульяновск | 52 | 83,5 | +61% |
| Киров | 50,5 | 79,3 | +57% |
| Ростов-на-Дону | 69,4 | 108,4 | +56% |
| Новосибирск | 80,4 | 122 | +52% |
| Кемерово | 52,9 | 80,5 | +52% |
| Саратов | 49,2 | 72,7 | +48% |
| Казань | 108,2 | 157,8 | +46% |
| Волгоград | 61,2 | 89 | +45% |
| Барнаул | 64,2 | 90,9 | +42% |
| Самара | 62,2 | 88,2 | +42% |
| Санкт-Петербург | 159,1 | 222,7 | +40% |
| Воронеж | 66,5 | 91,2 | +37% |
| Москва | 233,1 | 312,4 | +34% |
| Пенза | 68,7 | 92 | +34% |
| Уфа | 84,2 | 108,5 | +29% |
| Екатеринбург | 97,9 | 124 | +27% |
| Нижний Новгород | 105,3 | 132,5 | +26% |
| Владивосток | 123,6 | 151,8 | +23% |
| Тюмень | 90,3 | 109,2 | +21% |
| Иркутск | 84,4 | 101 | +20% |
| Омск | 79,6 | 94,9 | +19% |
| Набережные Челны | 71,4 | 82,8 | +16% |
| Ижевск | 67,8 | 78,5 | +16% |
| Красноярск | 87,7 | 99,4 | +13% |
| Махачкала | 34 | 38,1 | +12% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«С начала 2022 года новостройки уже прибавили в цене примерно 15%. Такой рост вызван сразу несколькими факторами. Во-первых, это изменение структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Во-вторых, это политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки в конце февраля чуть заметнее, чем обычно, проиндексировали цены в новостройках. Также сохраняется влияние и фактора удорожания строительства», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В первом квартале 2022 года средний бюджет предложения в новостройках Москвы (без учета элитной недвижимости) составил 22 млн руб. Это на 1 млн руб. (или 3%) больше, чем в четвертом квартале 2021 года, говорится в исследовании консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл».
