В тройку городов с самым заметным ростом цены «квадрата» на первичном рынке Подмосковья вошли Долгопрудный, Наро-Фоминск и Мытищи
В тройку лидеров по росту цен на новостройки вошли Долгопрудный, Наро-Фоминск и Мытищи
По итогам второго квартала 2021 года первое место среди городов Подмосковья с максимальным ростом цены 1 кв. м на первичном рынке занимает Долгопрудный. Средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках к середине года составила 169,5 тыс. руб., что на 17,4% больше, чем в первом квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
В ЦИАН проанализировали топ-10 подмосковных городов с максимальными объемами предложения новостроек в базе компании. Второе место этого рейтинга занял Наро-Фоминск с квартальным ростом 11,3%. Сейчас средняя цена 1 кв. м в городе — 127,8 тыс. руб., в первом квартале она составляла 114,8 тыс. руб. Третье место — у Мытищ, где средняя стоимость первичного «квадрата» выросла за квартал на 10% (со 148,6 тыс. до 163,5 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Щелково, где за квартал средняя стоимость 1 кв. м выросла на 8,8% — с 92,4 тыс. до 100,5 тыс. руб. В Балашихе, которая занимает пятую строчку, «квадрат» подорожал со 120,5 тыс. до 129,6 тыс. руб. — на 7,6%.
Города Подмосковья с наибольшим квартальным ростом цены 1 кв. м
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Долгопрудный | 144,4 | 169,5 | +17,4% |
| Наро-Фоминск | 114,8 | 127,8 | +11,3% |
| Мытищи | 148,6 | 163,5 | +10% |
| Щелково | 92,4 | 100,5 | +8,8% |
| Балашиха | 120,5 | 129,6 | +7,6% |
| Люберцы | 151,2 | 161,4 | +6,7% |
| Красногорск | 147 | 155,8 | +6% |
| Котельники | 139,3 | 146,6 | +5,2% |
| Одинцово | 165,8 | 167,3 | +0,9% |
| Пушкино | 113,6 | 113,9 | +0,3% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Во втором квартале 2021 года цены на первичном рынке городов Московской области увеличились в среднем на 4,6% по сравнению с первым кварталом. За исключением Наро-Фоминска лидеры по приросту цен находятся в ближнем Подмосковье. Значительную роль в ценообразовании играет повышение транспортной доступности — в городах, где прошли МЦД, цены в среднем увеличились сильнее: в Долгопрудном, Одинцово и Красногорске станции уже функционируют, в других городах они будут открыты в ближайшие годы», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Минимальные цены на подмосковные новостройки в августе 2021 года, по оценке ЦИАН, отмечаются на Щелковском, Горьковском и Дмитровском направлениях.
Источник: realty.rbc.ru
