В январе таких городов было семь, в феврале — уже 13. Сильнее всего средний вторичный «квадрат» подешевел в Липецке
В 13 из 50 крупных городов России в феврале снизились цены на жилье, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.
Самое существенное снижение — на 1,83% за месяц, до 55,82 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Липецке. Второе место по отрицательной динамике занимает Махачкала, местный «квадрат» за месяц подешевел на 1,7%, до 49,18 тыс. руб. Третье место у Тольятти со снижением на 1,21%, до 47,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение отмечено еще в десяти городах:
- Иркутск — на 0,72%, до 82,26 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Иваново — на 0,49%, до 54 тыс. руб.;
- Киров — на 0,43%, до 48, 39 тыс. руб.;
- Рязань — на 0,39%, до 59,35 тыс. руб.;
- Челябинск — на 0,28%, до 46,55 тыс. руб.;
- Уфа — на 0,19%, до 85 тыс. руб.;
- Хабаровск — на 0,18%, до 98,7 тыс. руб.;
- Магнитогорск — на 0,15%, до 35,3 тыс. руб.;
- Краснодар — на 0,15%, до 97,37 тыс. руб.;
- Астрахань — на 0,06%, до 46,46 тыс. руб.
Минимальный рост (на 0,07%, до 51,33 тыс. руб. за 1 кв. м) в феврале был отмечен в Оренбурге, максимальный (на 4,75%, до 58,83 тыс. руб.) — в Кемерово. В остальных городах динамика находилась в пределах 0,1–3,64%. В Москве средний вторичный «квадрат» прибавил за месяц 2,42% (до 305,7 тыс. руб.), в Петербурге — 1,32% (до 179 тыс. руб.).
Динамика средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, февраль 2022 года к январю 2022 года
Город | Средняя стоимость 1 кв. м жилья, руб. | Динамика за месяц |
---|---|---|
Кемерово | 58 831 | 4,75% |
Севастополь | 142 827 | 3,64% |
Нижний Новгород | 97 960 | 3,42% |
Калининград | 95 187 | 3,25% |
Омск | 66 701 | 3,23% |
Балашиха | 147 663 | 3,07% |
Набережные Челны | 64 284 | 2,85% |
Казань | 118 939 | 2,74% |
Саратов | 52 107 | 2,68% |
Волгоград | 59 764 | 2,61% |
Новосибирск | 93 275 | 2,49% |
Москва | 305 708 | 2,42% |
Тюмень | 92 119 | 2,42% |
Ярославль | 65 471 | 2,39% |
Екатеринбург | 97 920 | 2,15% |
Улан-Удэ | 73 150 | 2,06% |
Самара | 70 984 | 2,00% |
Пенза | 69 895 | 1,80% |
Владивосток | 143 093 | 1,71% |
Ставрополь | 63 122 | 1,66% |
Томск | 77 869 | 1,61% |
Красноярск | 78 749 | 1,53% |
Воронеж | 68 198 | 1,46% |
Санкт-Петербург | 179 015 | 1,32% |
Тверь | 72 458 | 1,31% |
Барнаул | 65 223 | 1,13% |
Ульяновск | 50 717 | 0,90% |
Пермь | 66 617 | 0,75% |
Ижевск | 64 703 | 0,75% |
Тула | 80 256 | 0,63% |
Ростов-на-Дону | 74 651 | 0,42% |
Чебоксары | 55 531 | 0,33% |
Курск | 60 597 | 0,25% |
Новокузнецк | 49 775 | 0,22% |
Сочи | 190 266 | 0,20% |
Брянск | 51 908 | 0,10% |
Оренбург | 51 329 | 0,07% |
Астрахань | 46 462 | -0,06% |
Краснодар | 97 371 | -0,15% |
Магнитогорск | 35 332 | -0,15% |
Хабаровск | 98 713 | -0,18% |
Уфа | 85 027 | -0,19% |
Челябинск | 46 545 | -0,28% |
Рязань | 59 352 | -0,39% |
Киров | 48 385 | -0,43% |
Иваново | 54 093 | -0,49% |
Иркутск | 82 264 | -0,72% |
Тольятти | 47 400 | -1,21% |
Махачкала | 49 176 | -1,70% |
Липецк | 55 820 | -1,83% |
Данные: SRG
«В 50 крупных городах РФ средняя стоимость предложения квадратного метра отмечается на уровне 82 456 руб. По итогам месяца рост цен составил 1,41% (в январе — 1,27%). К аналогичному периоду прошлого года увеличение составило 24,59%. При этом количество городов с отрицательной динамикой выросло с семи до 13», — отмечают эксперты консалтинговой группы SRG.
Недавно аналитики сети риелторских компаний «Этажи» сообщили о рекордной доле отказов от проведения сделок по купле-продаже вторичного жилья в городах России. В первую неделю марта этот показатель составил 13% при обычном уровне в 6%.