Svetlana Ievleva / istockphoto.com
Жизнь у рек, озер и прудов может оказаться не такой безмятежной, как видится в мечтах. Эксперты aif.ru рассказали, чего стоит бояться покупателям готовых домов и земельных участков у воды.
Причина 1. Высокая цена объекта
На первый взгляд кажется, что это, скорее достоинство, чем недостаток. Во многих зарубежных странах дома даже с небольшим видом на озеро или море вырастают в цене минимум вдвое, если сравнивать с аналогичными объектами «без воды». Тренд набирает популярность и в России. Еще 15 лет назад люди не готовы были переплачивать больше 5-10% за близость к водоему.
«Теперь покупатели с деньгами соглашаются переплатить по этому критерию до 40-50% и даже больше, —объясняет риелтор Владимир Шмелев. — Скажем, за 15 соток земли с деревянным домом площадью 150 „квадратов“ могут просить 15 млн руб. А за такой же по характеристикам объект у воды — 25 млн руб. И найти покупателя на дом рядом с водоемом даже по более высокой стоимости будет гораздо проще. То же самое касается квартир в многоквартирных домах. Если у объекта окна выходят на набережную, а не во двор, то цена прирастает минимум на 20%. С одной стороны, дом у воды — это хороший актив, который быстрее набирает цену и который потом легче перепродать. А с другой, действительно интересные объекты сейчас по карману далеко не всем, особенно с учетом нынешних дорогих кредитов».
Источник: aif.ru